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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??新政有利於盤活存量資金，提高公積金使用效率，還能對公積金管理已暴露出來的漏洞形成一定的威懾。在放寬提取條件後，還應逐步推出更系統的改革措施。

放寬提取條件是公積金改革第一步

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/萬巒鄉農地貸款額度2015-01-30/08255966722673605395194.shtml

??這項新規，對於繳存住房公積金的無房職工來說無疑是一個好消息。公積金本來就是一種住房保障制度，旨在通過職工和單位繳存資金以獲得住房補助。過去公積金的使用主要用於購房和裝修，隻強調瞭公積金在職工獲得房屋產權時的有效性。然而，職工的住房保障權本不應以是否擁有產權為前提。在人員大范圍流動的今天，許多繳存住房公積金的職工各家銀行房貸二胎年息借貸增貸轉貸，特別是原籍不在繳存城市的職工，受各種條件限制隻能租房。這也是國際城市的常態。無視這一現實，在公積金提取上對租房職工“從嚴”，既不符合公積金制度的原意，也有損於對財產權的保護：公積金雖是專戶存儲集中管理，但歸職工個人所有，限制太多，損害瞭其個人所有權。

??住建部、財政部、央行28日聯合出臺新規定，放寬瞭職工提取住房公積金支付房租的條件。今後在繳存城市無房且租房的職工,隻要連繳公積金滿3個月,無需租金發票和完稅證明就可支取住房公積金。

??放寬公積金提取條件用於支付房租，是對過去習慣做法的一次糾正。這種糾正不僅對無房職工是利好，對於所有繳存住房公積金的職工來說同樣是利好。這表現在，這一新政本身發出瞭公積金管理制度改革的信號。

??一方面，放寬公積金提取條件支付房租，核心是放寬提取條件，這有利於盤活存量資金，提高公積金使用效率。而提高其使用率，就是提高繳存住房公積金職工的福利保障。根據2014年的數據，住房公積金的餘額高達3萬多億元，而且繳存覆蓋面還在不斷擴大，不放寬提取條件，沉淀資金就會越攢越多，造成巨大浪費。可以預期，不僅是支付房租，在其他使用范圍內，放寬提取條件也是改革的選項。

??另一方面，職工能夠高頻率提取公積金，還能對公積金管理已暴露出來的漏洞形成一定的威懾。過去的監管表明，公積金因為提取門檻高，沉淀嚴重，因此形成瞭不少管理黑洞，許多腐敗案件發生在這一領域。套取、挪用現象之多，數額之大令人觸目驚心。職工提取公積金的便利化，等於為目前的空頭監管增設瞭一道新防火墻，有助於及時發現漏洞，遏制貪腐。

??不過，放寬提取條件隻是預示瞭公積金管理改革的第一步。沒有其他配套改革措施的跟進，其正面效應很難放大。就當前而言，需要解決兩個問題。其一，是提取公積金用於租房與購房之間的銜接。在公積金用於租房後，其未來的購房是否會受影響，受什麼影響，需要政策解答。這也是一項公共政策變動之後應做的後續工作。其二，是采取辦法防止公積金貶值。存量數額越大，貶值風險也越大，特別是當下人民幣貶值壓力增大之時，這一課題更顯重要。

??職工用時方便，管理部門能代管好，這是對公積金這類政府性基金的起碼要求。顯然，從目前的現狀看還有很大差距。在放寬提取條件後，逐步推出更系統的改革措施，公積金的使用才有望進一步向公眾預期靠攏。

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