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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  此外，發展電子商務也是做大做強的路徑之一：應用與計算技術，建立權威的棉紗、面料佈匹、針織服裝教育價格指數發佈平臺和電子商務平臺。以電子商務模式為核心，拓寬行業營銷渠道，低成本打造一批本土時尚品牌，鞏固"張槎針織"、"佛山童服"的行業地位。

  而以量取勝的加工環節對勞動力的需求非常大，目前張槎針織服裝企業的勞動力資源完全依附外地，外地務工人員對企業待遇和認同感不高，造成企業生產工人頻繁流動和用工短缺。

內容來自sina新聞

5-8年後張槎針織生產環節遷出禪城

  平臺與勞動力缺乏



  "行業政策不要像國足換帥"



  調研報告建議，在生產環節還在張槎的這幾年，不妨建立佈匹交易市場，廣州中大佈匹市場的坯佈及色佈90%來自於張槎，業內人士 估計，經3-5年的培育，張槎佈匹交易定能分得中大佈批市場50%的市場份額。調研還建議，整合"張槎針織"、"佛山童服"兩大品牌資源，打造高質量的針 織服裝產業基地等。同時，建議吸取世界時尚之都的設計，發展電子商務。

  並且，受金融危機的影響，歐美市場仍處於低迷時期，加上原材料價格、用工成本上漲，針織服裝產業的生產成本越來越高，"產業再不優化提升就沒有出路"。

  "企業明白，生產環節逐步外遷是行業發展的必然趨勢，但他們希望 相關部門能做出規劃引導，將終高端平臺和專業交易市場留在張槎並扶持其做大做強。"調研報告中如是說。為此，調研還建議政府應明朗對產業發展的態度，還業 界信心，盡快出臺產業發展規劃，明確支持發展產業鏈的哪些環節，通過政府有形之手，引導企業走出一條從針織服裝制造業向品牌時尚創意產業轉型升級的蛻變道 路。

  據統計，2012年，張槎針織服裝產業從業人員超過10萬人，年產值超過750億元，

  ●企業聲音

  ●對策

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08473477117.shtml

  "近 幾年，由於政策導向的不明朗，本地企業大都在觀望，而江蘇、福建等地相關產業迅速崛起，交易量榜首位置已旁落他人。""產業政策、產業規劃滯後，任由市 場、企業自主發展，產業發展處於無序狀態。雖然在張槎已經建立瞭10多個針織工業園區，但基本上都是零敲碎打，園區素質不高，彼此互不關聯。"調研報告中 稱。

新北板橋房貸  創新能力嚴重不足



  繳交國地兩稅4.43億元。廠房場所占地約8000畝，600多萬平方米，每畝稅收約5.54萬元，每千平方米稅收約7.38萬元。

  1.建佈匹交易市場分廣州中大佈匹市場50%份額

  在 生產環節遷出前，調研組建議推動針織服裝產業由原來的生產加工向創新和設計轉型，開展國際交流，吸取世界時尚之都如意大利、巴黎、倫敦等地的時尚設計精 華，密切與國傢級行業協會聯系，搭建平臺舉辦各種時尚設計大賽，提升轄區內服裝企業的知名度和美譽度。促進服裝時尚與嶺南文化融合，將禪城打造成時尚指數 發佈平臺。

  據街道辦反映，目前村級載體還有8000多畝，村委會願意用於發展針織服裝產業。

  2.整合"張槎針織"、"佛山童服"品牌資源

  調研還建議，整合"張槎針織"、"佛山童服"兩大品牌資源，依托現有產業基礎，對產業鏈進行補充、延伸和重組。調研建議整合現有園區載體，打造一個高質量的針織服裝產業基地，建設針織服裝公共服務平臺、企業總部大廈、研發設計中心等項目。

  "張 槎擁有針織佈產地的先天優勢，以100方每月60元的鋪位計算，年租金才7.2萬元，競爭力顯而易見。"調研建議，向順德陳村力源和金錩兩個不銹鋼交易市 場學習，利用毗鄰瀾石的地緣優勢成功承接瀾石不銹鋼市場交易轉移。"雖然中大佈匹交易市場有其歷史原因和集聚效應，但隨著廣州限行政策及經營成本的不斷提 高，外遷是必然。而張槎地處佛山西部，臨近禪西大道、桂丹路及佛山西站，加上目前中大佈匹市場的坯佈及色佈90%來自於張槎。"業內人士估計，經3-5年 的引導和培育，張槎佈匹交易定能同中大分庭抗禮，占據50%的市場份額。

  調研提出，建3個標志性交易市場：棉紗交易市場、面料佈匹交易市場、機械配件交易市場，占地約1100畝。同時，建3個終高端展示平臺。目前由張槎商會牽頭組織，東成立億、東基地產和部分針織服裝企業參與，提出建設匯萃西城時尚產業園構想。

  3.吸取巴黎設計精華發展電子商務

  目前，廣州中大附近聚集瞭七、八個佈匹交易市場，規模為世界最大。據行業內人士測算，中大附近的七八個佈匹交易市場每天交易金額至少超過20億元。

  張槎是國內目前最大的針織面料生產基地和流通基地，國內最高檔的針織服裝面料張槎均能生產。

  ●現狀

  "搬走後如產業鏈跟不上就麻煩瞭"

  "我算是第一代張槎針織行業人，我們這代人辛辛苦苦二十多年，打造張槎針織到現在這個規模。今年我已經快60歲瞭，讓我搬也不想搬。我們企業規模雖然不算大，也代表瞭張槎本土的企業。"佛山市禪城區富利針織有限公司董事長招英杉說。

  "遷 出不是說得那麼簡單，一下子企業搬到哪裡去？搬走後如果相關產業鏈跟不上就麻煩瞭。由於整個針織行業是一個加工過程，除瞭生產環節外後面加工還有幾個方面 的。我瞭解的從張槎遷出去的企業基本上沒有發展得好的。上世紀90年代初期我就曾經嘗試過，把工廠開到南海和順，當時交通還沒現在這麼發達，隨便辦一件事 就要一天時間。"招英杉說。



  "這個行業的政策不能像中國足球換帥一樣，幾年換一 批，政策還是要有穩定性。"一位針織老板說："不光是本地的政策，遷出地的政策也是這樣，前些年張槎有傢企業到無錫設廠，無錫當地政府很熱情，給瞭幾百畝 地，等到廠房蓋好後，當地的領導換人瞭，承諾跟之前說的不一樣。"

  張槎曾是中國最大的棉紗集散地，棉紗經營戶超500傢，日棉紗交易10000噸，年棉紗交易量占全國1/3寶山鄉土地貸款期數，全國各地絕大部分的棉紡企業都在張槎設置銷售網點。張槎棉紗價格決定國內棉紗價格走勢，擁有絕對的話語權。

  ●數讀"中國針織名鎮"

  張槎是國內目前最大的針織面料生產基地和流通基地，年產針織佈300萬噸，日產值超過2個億，占國內生產總量及交易量的1/3。

  張 槎的服裝產業擁有一定規模，在工商部門登記的服裝生產企業有165傢，商會反映，實際數量超過300傢。擁有一批上規模的企業，如安東尼、光大、金紅棉、 奔騰等。國內一線品牌以及相當部分國際知名品牌均在張槎代工或貼牌生產，包括阿瑪尼、勁霸、七匹狼、雅戈爾、金利來、李寧等80多個。

  南方日報訊(記者/李曉玲)未來5-8年，或是張槎"中國針織名鎮"這個名號生死存亡的關鍵期。記者昨日從相關渠道獲悉，禪城區經濟科技局相關科室組成調研小組，調研張槎針織產業並初步提出想法和建議。該調研稱，張槎針織服裝產業生產環節在5-8年後必將全部遷出禪城，與此同時，利用生產環節還 在張槎的這幾年，將搭建棉紗、面料佈匹、機械配件三大交易市場及展示平臺，效仿陶瓷產業的升級路徑。

  據統計，張槎針織服裝企業3000多傢，目前未有一傢高新技術企業，建立企業工程技術研發中心的隻有7傢。原有依托商會建立的專業鎮中小企業公共創新服務平臺企業，由於缺乏自身造血功能，對外服務已日漸式微。

  根據中國針織工業協會提供的資料，張槎針織服裝產業集群生產規模以及總量為全國最大，年產值超750億元，廠房面積600多萬平方。

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  由 於研發設計能力不足，絕大多數企業品牌影響力低或是沒有自己的品牌，抄襲成風，隻能為國內外知名品牌代工或貼牌生產。雖然有企業與品牌商合作進行生產經營 聯盟和股份聯盟，由於是簡單代工，賺取價值有限。由於缺乏廣州中大佈匹交易市場之類的交易平臺，張槎針織企業沒法分享終端利潤，普遍僅賺取微薄的加工費 用，處於產業鏈中低端。

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