南開大學發住房價格風險指數：深圳第一北京第二
兩份有關中國城市傢庭住房消費調查研究的研究報告今天在南開大學發佈。隨同發佈的“住房價格風險指數”對全國70個城市近5年的住房價格風險進行瞭評估。指數顯示，2015年，住房價格風險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。
住房價格風險指數是此次發佈的“中國住房消費發展指數體系”的5個指數之一，其他分別是住房消費結構、住房消費增長、住房特征需求、住房台北工業住宅信貸年息借貸增貸轉貸消費景氣指數。
由南開大學經濟學院教授周京奎領導、跨高校合作的研究組發佈瞭《中國住房消費發展報告(1998～2015)》《中國城市傢庭住房消費調查報告(2015)》。報告基於對我國城市傢庭住房消費全面系統的入戶調查數據研究而成，樣本覆蓋全國32個城市，共收集2056個傢庭戶樣本、5201個傢庭成員樣本，並建立瞭相應的數據庫。
研究組特別對房地產稅收、限購限貸、房貸政策等近年住房消費中出現的新情況進行調研。調查中，超過半數的城市居民認為現行的房地產稅收政策調整不會對其購房行為產生影響。報告認為，“在嘉義義竹汽車貸款住房價格居高不下的情況下，取消住房限購、限貸政策對城鎮居民住房需求彈性影響有限，但會對居民住房行為結構產生影響”。
報告顯示，在城鎮居民最希望房貸松綁類型的分析中，“降低貸款利率是城鎮居民最希望松綁的類型，有39.17%的城鎮居民認為利率偏高，希望能夠降低貸款利率；22.32%的城鎮居民希望能夠下調二套首付比例”。在未來傢庭住房消費選擇中，報告指出，超過八成的一線城市城鎮居民認為所在城市房價非常高或者較高，在對於當前住房市場的評價中，“幾乎4/5的城市傢庭認為當前購房時機並不合適”。(記者張國)
本文來源：中國青年報 新聞來源http://money.163.com/15/1025/11/B6P6BHQS00253B0H.html
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